Имея возможность получить одни из самых низких процентных ставок, СЕЙЧАС самое время воспользоваться преимуществом получения ипотеки немного выше, чем вы бы обычно брали. У вас может быть достаточно денег, чтобы обновить новую недвижимость, сделав 2020 год годом отличного нового старта. Еще никогда не было так хорошо брать деньги в долг, а инвестирование в недвижимость всегда было хорошим долгосрочным решением.

New Home, New Renovation Project

Этот контрольный список не является исчерпывающим, хотя он даст вам отличное начало и позволит вам пометить что-то из списка. Прочтите это вместе с нашим блогом по той же теме, который даст вам более подробную информацию. Возможно, вы не собираетесь проводить масштабный ремонт, а просто модернизируете собственность, чтобы привести ее в соответствие с сегодняшними потребностями. Мы решаем все основные проблемы и, надеюсь, инициируем мыслительный процесс, о котором вы бы не всегда думали.

ПЕРЕД ПРОСМОТРОМ СОБСТВЕННОСТИ

Внимательно прочтите информацию о агентах по недвижимости и задавайте вопросы, чтобы не тратить время зря.

  • Почему эти люди переезжают?
  • Собираются ли они купить другую недвижимость в ипотеку — значит, вы станете частью цепочки?
  • Как долго они там живут и хорошо ли знают своих соседей?
  • Как давно он находится на рынке и сократился ли он?
  • Сколько людей уже просмотрели его, и у них не было продаж и почему?
  • Был ли он продлен и когда? Даты важны, чтобы помочь найти предыдущие заявки от местных властей. Важно, если вы думаете, что хотите продлить.
  • Постарайтесь ознакомиться с планировкой объекта, чтобы знать, чего ожидать.

ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ ОТ ВАШЕЙ ЧАСТИ

Если вы собираетесь провести существенный ремонт и, возможно, расширить его, узнайте у местных властей следующее. Возможно, вам придется внести предварительную оплату за встречу.

  • Каковы «в целом» ограничения на эту дорогу для расширения и ремонта? Затем вы просмотрите объект и поймете, что может быть принято.
  • Каковы максимальные высоты, масса, границы и линии выступа — все это важные соображения для приложений планирования?
  • Узнайте (если вы еще не знаете), внесен ли объект в список, исчерпаны ли разрешенные права на застройку, есть ли награда за заслуги перед городским пейзажем и находится ли он на территории заповедника.
  • Существуют ли какие-либо особые ограничения для собственности в этой области?
  • Что местные власти хотят получить в долгосрочной перспективе от местного жилищного фонда?

Информация будет безопасной, общей и неконкретной, без плана, но она дает вам представление о том, что вы можете делать. Местные архитекторы, консультанты по планированию и строители также поделятся своим мнением.

ПРОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ВАШЕГО НОВОГО ДОМА

Только вы понимаете, какой объем работы вы хотите проделать с недвижимостью, но всегда будете информированным покупателем. Для этого:

  • Примите к сведению приведенный выше совет и уважительно задавайте вопросы, пока вы там. Делайте фотографии только с разрешения, поскольку это все еще их дом — возможно, после того, как вы предложили и оно было принято, это возможно или при повторном просмотре.
  • Не унывайте из-за собственности, пока не договоритесь о цене, которая отражает ее истинную ценность, и пока вы не понимаете, какая работа будет связана с ней.
  • Подумайте, как долго вы собираетесь там жить. Это недвижимость для вашей семьи или вы планируете ее на короткий срок и хотите быстро окупить свои инвестиции?
  • Строительство с особыми ограничениями может оказаться длительной работой и отрицательно сказаться на вашем образе жизни. Как вы оцениваете время и деньги, чтобы преодолеть препятствия и завершить работу?
  • Получите ли вы подходящую ипотеку и с какими деньгами у вас останется работать?
  • Могли бы вы позволить себе жить в другом месте, пока работа будет сделана до переезда?

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ФИЗИЧЕСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Не зацикливайтесь на личных предпочтениях людей и их мебели. Его легко изменить, а если он пахнет, возможно, за ним не очень хорошо ухаживают, что может составлять часть договорной цены. Большие проблемы, помимо вопросов планирования, особых условий, например. Включенные в список здания относятся к структуре здания.

  • Восходящая сырость или старая протекающая крыша с водосточными желобами и водосточными трубами, которые уже не годятся.
  • Поддержка .
  • Сухая гниль
  • Мокрая гниль
  • Заражение битлов.
  • Асбест .

Мы рассмотрим, на какие признаки следует обращать внимание, и если вы подозреваете серьезные проблемы, необходимо провести полное структурное обследование, которое, опять же, облегчит ваши переговоры о цене, которую вы платите за недвижимость.

УСЛУГИ ДЛЯ СОБСТВЕННОСТИ

С появлением новых технологий (которые постоянно меняются) они превратились в еще одну проблему. Услуги по обновлению могут вызвать серьезные потрясения, если вы собираетесь жить в собственности, пока работы будут выполнены.

  • Освещение и электроснабжение.
  • Отопление .
  • Новая кухня.
  • Многочисленные ванные комнаты.
  • Аудиовизуальные средства, Wi-Fi и домашний офис.

 

РЕМОНТ ИЛИ РЕМОНТ

Они немного отличаются. Общий ремонт может быть просто обновлением интерьера по сравнению с ремонтом собственности, который может стать долгим трудом любви, возвращая собственность в ее первоначальное состояние. Следовательно:

  • Сможете ли вы выполнить большую часть работы за один присест, чтобы проводить время с удовольствием, просто живя в собственности?
  • Достаточно ли у вас средств или вы видите программу финансирования впереди?
  • Местоположение собственности важно — оно редко меняется, и вам нужно покупать в лучшем районе, который вы можете себе позволить.
  • Какова способность поддерживать и наращивать его ценность с помощью дополнительной работы, которую вы будете выполнять?
  • Как долго вы собираетесь проживать в собственности?
  • Каковы будут ежегодные расходы на обслуживание, если есть территория, большие границы, которые нужно поддерживать, и сады с большим количеством деревьев?

ВАША СОБСТВЕННОСТЬ КАК ИНВЕСТИЦИЯ

Инвестиции в недвижимость всегда были для меня дополнительным доходом. Я покупаю наихудшую недвижимость в лучшем месте, которое могу себе позволить, и со своим опытом понимаю, какие затраты потребуются, чтобы вернуть ее в пригодное для продажи состояние. Я обычно уезжаю через несколько лет, теперь наша семья выросла, но важно всегда поддерживать свою собственность на самом высоком уровне. Никогда не знаешь, когда может понадобиться продать, и недвижимость всегда должна быть хорошей инвестицией.

 

Новый дом, новый ремонт